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5 1/2 locali SPAZIOSO - ELEGANTE - IN STUPENDA POSIZIONE - 180 m2 !!!

CHF 950'000.-

Montagnola

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Descrizione

Vendesi luminoso e spazioso appartamento di 5.5 locali in condominio di sei appartamenti con vista imprendibile sul lago di Lugano . Comodissima posizione vicino a tutte le comodità come scuole, mezzi pubblici ecc., zona molto tranquilla, nessun passaggio di auto dato che si trova in una piccola via a fondo cieco.

L'appartamento è suddiviso in atrio d'entrata, ampio soggiorno con camino, uscita su due ampie terrazze da dove si gode di una meravigliosa vista sulle colline circostanti fino al lago di Lugano.
Spaziosa cucina, sala da pranzo /studio, e nella zona notte due camere da letto con wc-doccia e ampia camera matrimoniale con uscita su una delle spaziose terrazze, ampio bagno con idromassaggio.
Tutti i bagni hanno la finestra.

Incluso un garage box privato, 1 posteggio esterno, una cantina dei vini e un locale deposito/ripostiglio indipendente. Il condominio è dotato di una comoda lavanderia.

Superficie appartamento ca. 160 m2 (senza le terrazze!!!)
Superficie terrazzi ca. 36 m2

Prezzo appartamento: Fr. 950'000.-- (meno di Fr. 5'500.-- al m2!)
Prezzo box auto: Fr. 50'000.--
Prezzo posteggio esterno: Fr. 30'000.--
Prezzo locale deposito: Fr. 30'000.--
Prezzo cantina: Fr. 20'000.--

Prezzo di vendita totale: Fr. 1'080'000.-- incluso i posteggi!

L'appartamento è da rinnovare.

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Zu verkaufen in einer Eigentumsgemeinschaft bestehend aus 6 Einheiten, geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung an sehr bequemer Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten, wie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, usw. Die Wohnung ist unterteilt in Eingangsdiele, grosses Wohnzimmer mit Cheminée, Ausgang auf zwei grosse Terrassen, von denen aus man einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel bis zum Luganersee geniessen kann.
Geräumige Küche, Essnische und im Schlafbereich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Wohnung sind zudem eine private Garage, ein Aussenparkplatz, ein Weinkeller sowie ein Lagerraum / Keller mit unabhängigem Zugang zugeteilt. Die Eigentumsgemeinschaft verfügt über eine bequeme Gemeinschaftswaschküche.

Wohnfläche ca. 160 m2 (ohne Terrassen!!!)
Terrassen ca. 36 m2

Preis Wohnung: Fr. 950'000.-- (weniger als Fr. 5'500.-- pro m2)
Preis Garage: Fr. 50'000.--
Preis Aussenparkplatz: Fr. 30'000.--
Preis Depotraum: Fr. 30'000.--
Preis Keller: Fr. 20'000.--

Verkaufspreis alles Inbegriffen: Fr. 1'080'000.--

Die Wohnung ist renovations bedürftig.

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