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MAGNIFICA VILLA MODERNA IMMERSA NEL VERDE

Prezzo su richiesta

Lugaggia

200 m²
984 m²
5.5
4

Descrizione

Questa magnifica villa, di architettura moderna e prestigiosa si trova nella zona più bella della Capriasca, sul confine con la zona verde.
È immersa nel verde e gode di una magnifica vista nel verde e sulle colline circostanti. Confina con prati verdi che non possono essere edificati.
La posizione è di assoluta tranquillità e pace e gode di sole tutto il giorno. La città di Lugano è raggiungibile in pochi Km sia con l'auto che con i mezzi pubblici.
Lugaggia si trova inoltre a pochissima distanza da Tesserete, capoluogo della Capriasca il cui paese offre tutte le comodità come negozi, scuole, medici, banche, posta ecc.
La villa è stata costruita nel 1999 e ampliata allo splendore odierno nel 2014. L'edificio, tramite la sua particolare architettura, offre un comfort abitativo elevato.

Da ogni locale si gode di luce naturale e di una vista imprendibile. Il giardino è magnifico, è dotato di una piscina a sfioro e di una zona verde molto ampia. Essendo confinante con la zona verde, sia ha l'impressione che il giardino non finisca mai.
A pochi passi dalla casa vi sono innumerevoli sentieri che invogliano a passeggiare nel verde.

Internamente la proprietà è suddivisa nel seguente modo:

Al piano terreno troviamo l'atrio d'entrata, un bagno ospiti, la lavanderia, la cucina abitabile dotata di ogni comfort, la zona pranzo e il soggiorno con splendido camino. Da ogni locale si accede al giardino.
Al piano superiore troviamo la zona notte dotata di camera matrimoniale con bagno privato e ampia armadiatura, e tre camere da letto con wc doccia in comune.
Al piano inferiore vi sono gli spazi tecnici come il rifugio, riscaldamento/locale tecnico, lavanderia e un spazioso locale tecnico.

La superficie abitabile ammonta a più di 200 m2 + il piano inferiore di circa 70 m2.
Complessivamente la casa ha una superficie utile di quasi 300 m2.
La superficie del terreno è di 984 m2.

Trattative riservate, visite su appuntamento.

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Diese herrliche Villa mit moderner und prestigeträchtiger Architektur befindet sich in der schönsten Gegend der Capriasca, an der Grenze zur Grünzone.
Eingebettet in der Natur geniesst sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne und auf die umliegenden Hügel. Die Villa grenzt an grüne Wiesen an, die nicht bebaut werden dürfen.
Die Lage ist absolut ruhig und friedlich und erfreut sich den ganzen Tag über Sonneneinstrahlung. Die Stadt Lugano ist nur wenige Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar.
Lugaggia ist zudem nicht weit von Tesserete entfernt, des Hauptortes der Capriasca, deren Dorf alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen, Ärzte, Banken, Post usw. bietet.

Die Villa wurde 1999 erbaut und 2014 zu ihrer heutigen Pracht erweitert. Das Gebäude bietet durch seine besondere Architektur einen hohen Wohnkomfort. Von jedem Zimmer aus kann man natürliches Licht und eine unverbaubare Aussicht geniessen. Der Garten ist prächtig und verfügt über einen Überlaufpool und eine ausgedehnte Grünfläche. Da er an die Grünzone grenzt, hat man den Eindruck, dass der Garten nie endet.
Nur wenige Schritte vom Haus entfernt, gibt es unzählige Wanderwege, die zu einem Spaziergang im Grünen einladen.

Im Innenbereich ist die Liegenschaft wie folgt unterteilt:

Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, ein Gästebad, die Waschküche, eine mit jedem Komfort ausgestattete Küche, der Essbereich sowie das Wohnzimmer mit einem wunderschönen Cheminée. Jeder Raum verfügt über einen Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich der Schlafbereich, ausgestattet mit einem Eltern-Doppelbettzimmer mit eigenem Privatbad und grossem Schrankbereich, sowie drei Schlafzimmer mit gemeinsamer Dusche/WC.
Im Erdgeschoss befinden sich technische Räume, wie der Luftschutzkeller, der Heizungs-/Technikraum, die Waschküche und ein geräumiger technischer Raum.

Die Wohnfläche beträgt mehr als 200 m² zuzüglich ca. 70 m² in der unteren Etage.
Insgesamt hat das Haus eine Nutzfläche von fast 300 m².
Die Grundstücksfläche beträgt 984 m².

Vertrauliche Verhandlungen, Besuche nach Vereinbarung.



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