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Villa con magnifica vista / Fantastische Villa mit Seesicht

CHF 1'300'000.-

Lugano

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Descrizione

Vendesi in bellissima posizione tranquilla e soleggiata, villa unifamiliare con magnifica vista a pochi minuti dal centro.

La proprietà si trova in una bellissima zona residenziale tranquilla, soleggiato tutto il giorno. Gode di una magnifica vista sulle colline circostanti e sul lago di Lugano. Si trova a pochi minuti dal centro di Lugano, e da tutte le comodità come scuole, negozi, mezzi pubblici ecc. All'entrata della casa troviamo una signorile entrata con cancello, piazzale d'accesso ed uno spazioso garage coperto. Tutt'intorno la proprietà troviamo romantici angolini con posti a sedere dove godersi il sole o l'ombra e la splendida vista.

Internamente la villa si sviluppa in maniera comoda principalmente su di un piano, nel seguente modo: atrio entrata con guardaroba, ampio soggiorno con camino diviso in due ambienti (per esempio in sala da pranzo o biblioteca e soggiorno), veranda coperta e chiusa con accesso al giardino, cucina separata indipendente con accesso al terrazzo retrostante e al giardino, due spaziose camere da letto, bagno ospiti e bagno padronale.

Al piano inferiore troviamo la lavanderia e bagno con doccia, locale hobby o studio con entrata indipendente, una cantina e il locale riscaldamento.

La proprietà è stata sempre mantenuta e tutti i principali lavori di manutenzione sono sempre stati fatti, è da considerare comunque che si tratta di una proprietà edificata nel 1950 e necessita quindi di un rinnovo. La proprietà può essere parzialmente ampliata.

La casa può essere acquistata anche come residenza secondaria.

Superficie terreno: 1186 m2
Superficie piano: ca. 200 m2
Superficie abitabile piano terreno: ca. 154 m2

Prezzo di vendita: Fr. 1'300'000.--

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Zu verkaufen in schöner ruhiger und sonniger Lage, freistehende Villa mit herrlicher Aussicht nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.

Das Anwesen befindet sich in einer schönen ruhigen Wohngegend, ganztägig sonnig. Es genießt eine herrliche Aussicht auf die umliegenden Hügel und den Luganersee. Es liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und von allen Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln usw. entfernt. Am Eingang des Hauses findet man einen eleganten Eingang mit Tor, einen Zugangsbereich und eine geräumige Garage. Rund um das Anwesen finden wir romantische Ecken mit Sitzgelegenheiten, wo Sie die Sonne oder den Schatten und die herrliche Aussicht genießen können.

Im Inneren entwickelt sich die Villa komfortabel hauptsächlich auf einer Etage wie folgt: Eingangshalle mit Garderobe, großes Wohnzimmer mit Kamin, das in zwei Räume unterteilt ist (z. B. in Esszimmer oder Bibliothek und Wohnzimmer), überdachte und geschlossene Veranda mit Zugang zum Garten , separate unabhängige Küche mit Zugang zur hinteren Terrasse und zum Garten, zwei geräumige Schlafzimmer, Gästebad und Hauptbadezimmer.

Im Untergeschoss, Waschküche und Badezimmer mit Dusche, Hobbyraum mit separatem Eingang, einen Keller und den Heizungsraum.

Das Anwesen wurde immer gepflegt und alle größeren Wartungsarbeiten wurden immer durchgeführt, jedoch muss berücksichtigt werden, dass es sich um ein Gebäude aus dem Jahr 1950 handelt, das daher renoviert werden muss. Das Haus kann teilweise erweitert werden.

Das Haus kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

Grundstücksfläche: 1186 m2
Grundfläche: ca. 200 m2
Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 154 m2

Verkaufspreis: Fr. 1'300'000.--

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