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VILLETTA STILE PROVENZALE CON MAGNIFICA VISTA LAGO

Venduto
594 m²
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Descrizione

Vendesi in magnifica posizione panoramica e dominante con spettacolare vista sul lago di Lugano e sulle colline circostanti, villetta unifamiliare con piscina.
La proprietà si trova in un quartiere di ville a pochi minuti dal Melide e da Morcote. A pochi minuti troviamo inoltre lo svincolo autostradale nord/sud, la stazione ferroviaria e il centro di Lugano.
Gode di una vista imprendibile e di sole durante tutto il giorno.

La villa è suddivisa nel seguente modo:

Garage tipo box, posteggi esterni, accesso alla villa tramite un cancello in ferro battuto, scala in granito per arrivare all'entrata principale dove troviamo l'atrio, il soggiorno con camino e travi a vista con uscita diretta sulla terrazza/loggia coperta con camino esterno e tavolo e panche in granito, ampia terrazza/giardino con piscina, la cucina recentemente completamente rinnovata, un wc-ospiti, una camera padronale con il suo bagno. Al piano inferiore un ulteriore camera da letto con il suo bagno, ed i locali tecnici come riscaldamento, lavanderia e cantina. Anche dal piano inferiore si può uscire sulla parte bassa del giardino.

Si tratta di una splendida proprietà ideale come vacanza. La residenza secondaria è permessa!

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Zu verkaufen, kleine EFH-Villa mit Pool an prächtiger, beherrschender Lage mit spektakulärer Panoramasicht auf den Luganersee und die umliegenden Hügel.
Die Liegenschaft befindet sich in einem Villen-Wohnviertel, nur wenige Minuten von Melide und Morcote entfernt. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich ausserdem der Nord/Süd-Autobahnknotenpunkt, der Bahnhof und das Zentrum von Lugano.
Die Liegenschaft bietet eine unverbaubare Aussicht sowie den ganzen Tag über Sonneneinstrahlung.

Die Villa ist wie folgt unterteilt:

Garage in Box-Form, Aussenparkplätze, Zugang zur Villa durch ein geschmiedetes Eisentor, Granittreppe, die zum Haupteingang führt, wo sich Folgendes befindet: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Cheminée und Sichtbalken mit direktem Ausgang zur Terrasse/überdachten Loggia mit Aussen-Cheminée und Granittisch und -bänken, grosse Terrasse/Garten mit Swimmingpool, die kürzlich komplett renovierte Küche, eine Gästetoilette, ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad. In der unteren Etage befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie die technischen Räume, d. h. Wärmezentrale, Waschküche und Keller. Auch von der unteren Etage ist der Zutritt zum tieferliegenden Teil des Gartens möglich.

Es handelt sich um ein wunderschönes Anwesen, ideal auch als Urlaubswohnsitz.
Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist erlaubt!



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